<bdo id="7zoc3"><dfn id="7zoc3"><thead id="7zoc3"></thead></dfn></bdo>
<track id="7zoc3"><span id="7zoc3"></span></track>

  1. <option id="7zoc3"><span id="7zoc3"></span></option>
      您当前位置:荆房网>小编说房>直击荆州楼市现状:40余盘在售 选择空间大

      直击荆州楼市现状:40余盘在售 选择空间大

      • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:1089
      • 2020-04-17 15:00:10
      • 字体:[]

      2020年,谁也没想到会是以一场疫情拉开了帷幕。


      长达两个月的居家抗疫,我们与房子真正来了一次朝夕相处的岁月,相信买房也成为了不少筒子解封后要做的第一件事。


      此时正值楼市中传统的“银四”营销节点,相信不少观望的筒子早已在收集市场的各项信息,特别是疫情对房地产行业影响巨大,此时的楼盘更需要快速回笼资金,自然也会拿出一些优惠福利来促进成交,一口价、首付分期、购房券等优惠早已席卷荆州楼市。


      目前,荆州楼市里有40余盘在售,遍布城市各大区域,房源充足的情况下,不仅毛坯精装产品一应俱全,小高层、洋房别墅更是争奇斗艳,再加上新项目们正在筹备入市,可谓选择性颇为丰富。


      【一、八大区域占比分析】


      /lpfile/2020/04/17/2020041715295946854madxov.png

      ▲2020年4月荆州在售楼盘区域占比图


      从荆房网统计可得,荆州目前有40余盘在售,一共分为八大片区—荆北、沙北、中心、城东、城南、武德、荆州高新区与纪南文旅区。


      我们可以看出,区域在售项目占比最多的是沙北、荆北新区,紧随其后的便是中心与城东片区。


      经过这几年的发展,沙北、荆北新区的新城模样早已脱颖而出,这两个区域里,不仅有着众多知名房企的加盟,重点基建配套更是吸引了不少购房者的目光,例如沙北实验学校、荆州市民之家、荆州中心医院荆北分院、荆州实验小学绿地校区等。


      虽说两个区域的项目均价都在8k元/㎡左右,但随着城市北拓发展方针的越发成熟,无数荆州人早已清楚这里的未来相比房价来说,更加值得我们去期待。


      中心城区由于建城较早,这里成熟的文娱商业配套早已成为楼盘项目的力争之地,但由于地块的限制,这里无法成为大型房企的聚集地之一,因此楼盘占比13%可以说是市场决定的,不过中建三局带来的新城市地标—中建·荆州之星项目未来将会颠覆北京路原有的商住模式。


      城东片区占比15%,这里坐拥650万荆州人民关注的重点项目—荆州民用机场,它的建设不仅完善了综合交通运输体系,更是加快了沙东新区经济的发展和城市化的步伐;再加上沙公高速、荆州东站的助力,一个重点交通枢纽区域便展现在我们眼前,更值得一提的是区域内均价基本维持在5k~6k元/㎡左右,妥妥的荆州的价格洼地,高性价比可谓是显而易见。


      荆州高新区、城南片区都是占比7%,这两个都是属于临近长大西校区的片区,可以说一部分的配套都是可以共通的。


      荆州高新区里代表性的房企一定属联投集团莫属了,它不仅带来了洋房、别墅,也为这里带来了一系列的生活配套,例如高尔夫球场、汽车电影院、华中附小、联投广场、荆楚农都CBD等,况且该区域也是重点工程复兴大道的起点,再加上即将开建的荆荆铁路,相信它的未来一样值得您去等待。


      城南片区是以荆州古城为代表的区域,它也是建城较早的老城区之一,这里的商业文娱业态早已成熟,且市政重点打造的旅游城市项目一部分也落在此地,例如荆州古城墙、护城河、张居正故居、九老仙都等,因此区域内并不会大量的兴建楼盘,也是为了更好的创造旅游城市的良好面貌。


      武德片区也是占比7%,一直以来这里都是荆沙交界地带,既享受荆州商圈的繁华,也能辐射到北京路商圈的便利,自荆州万达广场入驻以来,不少楼盘接踵而至,例如保利·堂悦、人信·悦玺、雅居乐·锦城等,它们也开启了高端品质住宅区域的大门;况且在去年,市政将武德路与庄王大道连通,从这里便可以直通荆北与纪南文旅区,可谓直接畅享新城区的发展红利。


      纪南文旅区占比5%,此区域作为市政重点打造的旅游新域,不仅是荆州文旅复兴的重大战略中心,也是荆州向北发展的战略目的地,去年9月份荆州方特神话乐园、荆州园博园开园更是一度让荆州成为旅游的热点城市之一,当然,这里也成为了不少投资者们看好的区域之一,毕竟旅游能够带动多个行业的发展。


      【二、100㎡~120㎡左右的户型更受人青睐】


      买房肯定会涉及到户型的大小问题,这不仅关乎到后期居住舒适度与品质的高低,也与家庭的经济情况息息相关。


      近几年来,随着二胎政策的开放,不少家庭的人口数量直线上升,原有的两居室、小三居并不能满足现有的居住需求,自然也成为了换房的热点因素之一。


      /lpfile/2020/04/17/2020041720113614324aq2raw.jpg

      图源网络


      我们也能看到,早几年的荆州楼市不少项目都会设计60㎡~80㎡的户型,而如今在现有居住需求的导向下,不少开发商的户型规划早已变为90㎡,甚至100㎡起,当然120㎡起步的项目在市场也开始有所体现,这些除了能表示家庭人口增加外,更重要的是证明了人们对于居住品质的提升,当然,侧面也体现了不少家庭经济实力的上升。


      目前在售的项目中,在售面积为100㎡~120㎡的项目多达30个,与高层一样,它也是市场的主力户型面积,毕竟它既能家庭满足人口增加的需求,也是在大多数家庭的承受范围之内的,同时,它的贷款压力也不会对现有的生活造成很大的影响。


      【三、高层为主 洋房别墅等为辅】


      随着人们生活品质的提高,自然对于居住的要求也随之提高,早前的荆州市场,也不乏洋房、复式楼等的参与,房屋的性质不同,也带来了生活品质的不同。


      /lpfile/2020/04/13/20200413172039601294vz5rd.jpg

      图源网络


      目前,荆州市场上在售的项目仍然是以高层住宅为主,总数量多达30+,洋房和别墅因价格、规划特性等因素的影响,自然是比较少的,纯商业性质的商铺、公寓、SOHO等也只有5个,且主要集中在荆北新区。


      高层住宅也就是十层及十层以上建筑,它不仅价格合适,户型也能满足不同家庭的需求,可谓是刚需族的首选,况且它也是全国楼市的“标配”,不管这个小区总体规划如何,高层一定会是主力。


      洋房多为四层以上,十层以下的建筑产品,此前大热的电视剧《安家》中的上海老洋房,绝对是不少人的梦想,不过事实是,经济决定了你的购买需求,虽说目前荆州在售的洋房项目没有上海老洋房那般的历史文化,但洋房的居住品质对比高层来说,还是提高了不少,像已经入市的领地·凤鸣蘭台便是洋房项目之一。


      别墅则有叠拼、独栋、联排等规格,它们一般在市场上参与的份额不多,毕竟它是以“稀缺”而珍贵,目前市场在售别墅项目只有2个—荆州海洋世界·海墅湾与联投国际城丨云玺湾,相信这个就不用小编多介绍了,毕竟这是土豪们才能考虑的项目了。


      【四、荆州市场毛坯房占主力】


      前两年随着精装房的兴起,荆州市场也跟随大流,恒大、碧桂园、奥园等精装产品虽说掀起了一股热潮,但由于精装房还未有全面的一个法律法规的存在,市民朋友们的接受度仍然抵不过毛坯产品的吸引。


      /lpfile/2019/06/17/2019061716443085474zihm1x.png

      图片来源于网络


      虽说精装房能为购房者节约不少装修的时间与精力,但此前一些精装房产品在交付后,装修质量这块的纠纷还是时有发生,这无疑是让购房者对精装的品质抱有怀疑态度。


      目前,市场上在售的项目接近九成都是毛坯房,包括即将入市的项目,纯精装房项目只有4个-奥园·学府里、碧桂园·新城·楚天府、碧桂园·中央公园和人信·悦玺,而在售有毛坯也有精装的项目只有1个-保利·堂悦。



      (注:以上内容为荆房网小编综合整理所得,仅供参考)


      近期想置业的朋友,如果有心怡的房源,可随时关注及时入手,通过荆房网团购看房,均可参与折扣优惠,详情可添加小编微信(jzjz0716)咨询了解,或拨打电话:13617251112 荆小宅


      /lpfile/2019/08/23/2019082310234787007qjgouq.jpg

      分享到:
      视频一区手机视频 镇安县| 东平县| 营口市| 阳朔县| 桓台县| 太湖县| 深州市| 勐海县| 平遥县| 平江县| 安阳县| 恩平市| 萍乡市| 滦平县| 荔波县| 颍上县| 香格里拉县| 卓资县| 方城县| 石阡县| 河东区| 禹州市| 全南县| 来凤县| 宜昌市| 凌海市| 巨鹿县| 临夏县| 攀枝花市| 昭通市| 邹城市| 都安| 石狮市| 木里| 兰西县| 德阳市| 汉阴县| 河北区| 萝北县| 义乌市| 永年县| 达尔| 宜君县| 洞口县| 资溪县| 武安市| 古蔺县| 广灵县| 汤阴县| 岫岩| 兰溪市| 策勒县| 行唐县| 西和县| 沙田区| 定兴县| 丰原市| 象州县| 龙川县| 海盐县| 股票| 渝中区| 海城市| 公安县| 汕头市| 梅州市|